بالتفاصيل شروط الحصول علي تراخيص البناء الجديد

كتب : سميرة رشدي

بداءت امس التقديم للحصول علي تصاريح البناء ، وتتضمن اشتراطات البناء الجديدة، أن التقديم للحصول على تراخيص البناء الجديدة لا يستغرق أكثر من 60 يوما مدة الحصول على الرخصة، ولا يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية.

عدم تغيير النشاط السكني 

كما تناولت الاشتراطات عدم السماح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني، وتحدد ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع طبقا للآتي: عرض الشارع أقل من 8 أمتار، ويكون أقصى ارتفاع للبناء 10 أمتار بما يعادل أرضى ودورين، وعرض الشارع يتراوح من 8 حتى 12مترا، ويكون أقصى ارتفاع للمبنى 13 مترا بما يعادل أرضي و3 أدوار، وفى حالة وجود عرض الشارع أكبر من 12 متر يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا، أي أرضي و4 أدوار.

عرض واجهة قطعة الأرض 8,5 متر

كما شملت الاشتراطات أن قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175 مترا يتم البناء بنسبة 100% وبدون ردود، وقطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175 مترا، تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي- من جانب واحد على الأقل – بما لايقل عن 2,5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2,5 متر، ولا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8,5 متر، والحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع، وأيضا الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط، فضلا عن ضرورة الالتزام بالكود المصرى لأماكن ايواء السيارات.

كما تنشر «الوطن» تكلفة أعمال التصميمات وإعداد ملفات التراخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للاشتراطات البنائية أرضي وأربع أدوار للأعمال السكنية بالمرحلة الانتقالية